Välkommen till BRF Göteborgshus 14

Syftet med mötet att vi ska få in idéer med förbättringsförslag och lära känna lite fler grannar, men också att hitta personer som vill engagera sig i vår förening. Vår erfarne ordförande Henrik Rydbeck har bestämt sig för att avgå, men vill gärna dela med sig av sin kompetens. Flera erfarna medlemmar kommer sitta kvar i styrelsen. Nu kommer det att bli en viss omstart med en ny styrelse som får formulera sitt sätt att arbeta. Därför behöver vi fylla på med nya krafter – kanske är det Du?

Vill du påverka ditt boende?
Vara med och forma frågor som rör föreningen och vår gemensamma boendemiljö?

Vill du bidra med din erfarenhet?
Du behöver inte kunna allt från början. Olika kunskaper och perspektiv behövs, men engagemang är en förutsättning.

Vill du få god insikt i föreningen?
Vill du lära känna föreningens ekonomi, fastigheter, beslut och påverka framtida utveckling?

Rimlig tidsinsats
Styrelsen träffas cirka 10 gånger per år och däremellan utförs arbetet gemensamt.

• Är Du byggnadskunnig?
• Är Du juridiskt kunnig?
• Är Du ekonomiskt kunnig?
• Är du kunnig inom IT/data?
• Eller allmänt intresserade av vår förenings bästa?

Är du nyfiken eller intresserad?
Då är du varmt välkommen att träffa oss i valberedningen för att få veta mera!

När? Tisdag 22 september kl. 18.00 – 19.30
Var? Föreningslokalen Dr Hjorts gata 8 C, en trappa ner

Kontakt Valberedningen
gunilla.limback@gmail.com
0703-87 22 77

Mycket snart och fram till och med vecka 45 kommer taket på affärshuset (COOP mf.l) att renoveras. Det kommer förekomma byggnadsställningar och en del annan oreda men alla butiker kommer hålla öppet som vanligt.

Vi vill påminna om att det går bra att skriva motioner till årsstämman i november. Skicka in till web.styrelsen@gbghus14.se senast 31 augusti.

Skriv en kort bakgrund på fem-sex rader och avsluta med ett konkret förslag som stämman kan säga ja eller nej till.

Om ärendet är komplicerat kan förslaget vara att styrelsen ges i uppdrag att driva frågan vidare.

Den 28:e augusti kommer föreningen att rensa bort de cyklar som under längre tid stått utomhus i våra cykelställ och inte används. Detta för att ge plats till de som använder sina cyklar. Vill du behålla din cykel kan du ta bort lappen alternativt flytta cykeln till cykelrum eller förråd. Kontakta styrelsen på web.styrelsen@gbghus14.se om du har frågor.

Denna och nästa vecka kommer ett företag att högtryckstvätta alla gångar, uppfarter och trappräcken. Firman hämtar vatten ur tvättstugorna.

Hej alla boende i Göteborgshus 14. Det var ett tag sedan något informationsblad gick ut,
vilket i huvudsak kan beskrivas med ordstävet ”hälsan tiger still”. Men självklart finns det
några punkter som vi från styrelsen vill informera alla övriga medlemmar om.

Höjda omkostnader – höjda avgifter
Från 1 juli kommer avgiften – ”hyran” – att höjas med fem procent. Detta beror på att
föreningens kostnader för värme, vatten, sophämtning m m också höjts. Avgifterna för
förråd, parkeringsplatser och garage påverkas dock inte.

Ny fastighetsskötare sedan 11 maj
Vi säger hej och välkommen till Tommy och Robert som är våra fastighetsskötare sedan 11
maj. Tommy och Robert jobbar på GH Mark & Trädgård som också är det företag som
sköter om vår utemiljö. Samtidigt tackar vi Robert Havluciyan för tiden han varit hos oss.
Kontaktuppgifterna är desamma som innan: fastighetsservice@gbghus14.se eller 073-696
64 60. Telefontid är måndag-fredag kl 7-16. Observera att du inte kan höra av dig med
SMS. Om du mejlar – kom ihåg att lägga med ditt namn, adress, telefonnummer och
lägenhetsnummer när du beskriver ditt ärende. Du kan också skicka med en bild om det
förenklar förklaringen av felet. Vid akuta allvarliga fel under kvällar och nätter (16-07) och helger (dygnet runt) som inte kan vänta till nästkommande dag, kontakta vår jour: Sjövalla bygg, tel. 031-515470. Kom
ihåg att jourutryckningar är kostsamma och att det så långt möjligt är vi i styrelsen som
avgör om Sjövalla behöver rycka ut. Tänk på att du kan bli betalningsansvarig vid onödig
utryckning.

Sopkärlet bakom affärshuset stängt sedan 1 juni
Det sopkärl som finns bakom affärshuset, i samma byggnad som MC-garagen, stängdes 1
juni, och därmed sparar vi in på onödiga utgifter. Du som använt dessa sopkärl hittills får ta
dina sopor till miljöhuset i stället.

Återbrukshyllan tas bort
Sedan ifjol har det funnits en återbrukshylla inne i miljöhuset där ägodelar kunnat byta
ägare i stället för att möte sitt öde på tippen. Tyvärr har alltför många medlemmar ställt dit
föremål som varit trasiga, ohygieniska eller på andra sätt olämpliga att återbrukas, så därför
avslutar vi nu den verksamheten. Framöver kommer hyllan att användas till förvaring av
matavfallspåsar. Du som vill lämna bort grejer som kan komma till fortsatt nytta hänvisas till
Guldhedens Returbutik på Syster Ainas gata 1.

Två nya hyresgäster i våra lokaler
Du som var med på årsstämman i höstas minns säkert att styrelsen då fick mandat att göra
om två lokaler på källarplan till lägenheter att antingen sälja eller hyra ut. Strax därefter
hörde dock två verksamheter av sig, och vi välkomnar Widlunds Begravningar som
hyresgäst på Doktor Hjorts gata 1 och Göteborgs Ornitologiska Förening som hyresgäst på
Doktor Bex gata 15. Ornitologerna får också möjlighet att använda vår föreningslokal för
sina medlemsmöten kanske en gång per månad, vilket vi skrivit om tidigare. I samband med
inflyttningen har lokalernas ytskikt renoverats och moderniserats.

Nya utemöbler
På våra innergårdar kompletterar vi nu utemöblerna och tar bort det som blivit gammalt och
slitet. Leverantören har dragits med en del förseningar som gjort att utbytet dragit lite ut på
tiden. Använd utemöblerna och se till att göra livet på våra gårdar trevligt, men ställ också
tillbaka möblerna i god ordning när du lämnar dem. Vill du grilla vid uteplatserna så gör det,
men ta hand om din grill efteråt!

Ingen parkering inne på gårdarna, tack
Våra innergårdar är inte tänkta för parkering och vill vi bara påpeka att det inte är tillåtet.
Undantag medges förstås för ambulanser och andra viktiga ärenden. Du som noterar
parkering inne på gårdarna rapporterar detta lämpligen till P-tjänst Väst, tel 031-518 810,
som sköter p-bevakningen i vårt område.

Reliningen – sista utearbetena snart klara
Fjolårets stora arbete med att renovera våra avloppsledningar är nu så gott som klart. En
del jobb med att städa upp på gårdarna återstår och ska vara avslutat senast 14 juli.

Motioner till årsstämman – dags att tänka till!
Till hösten blir det som vanligt årsstämma. Något datum är inte satt ännu, men sista dag att
lämna in motioner blir 31 augusti. Det kan vara en god idé att tänka till redan nu. Fatta dig
kort och avsluta alltid med ett förslag till beslut för stämman att ta ställning till. Skicka in
motionen till web.styrelsen@gbghus14.se.

Med dessa rader önskar vi alla medlemmar en riktigt skön sommar!
Styrelsen

Den 11 maj byter föreningen fastighetsskötare. Vi tackar Robert för tiden han varit hos oss och välkomnar Tommy på GH Mark & Trädgård till oss på Gbghus14.

Kontaktuppgifterna är desamma som innan.

För att göra en felanmälan, maila ditt ärende till: fastighetsservice@gbghus14.se

OBS! Ange namn, adress, telefonnummer och lägenhetsnummer när du beskriver ditt ärende. Du kan också skicka med en bild om det förenklar förklaringen av felet.

Telefon till fastighetsskötaren: 0736 96 64 60 (ej SMS) Måndag-Fredag 07:00 – 16:00

Vid akuta fel kvällar och helger, kontakta vår jour: Sjövalla bygg, tel. 031-515470, Måndag-Fredag 16:00 –07:00 samt dygnet runt på helger.

Hej alla boende i Göteborgshus 14. Här lite nyheter och några komihåg från styrelsen:

Reliningen – justeringar återstår. Arbetet med våra avloppsledningar är i allt väsentligt avslutad, och den 4 februari blev entreprenaden godkänd av besiktningsman, dock med en rad åtgärder som återstår att fixa. Det du som boende mest kommer att märka är att Proline kommer att byta ut hala klinkers mot bättre samt förbättra dräneringen i några tvättstugor. Dessa och andra justeringar kommer att fortsätta under februari och mars men ska vara avslutade lagom till påsk. En del ute-arbeten, som att återställa gräsmattor m m, kommer att ske i april när säsongen är den rätta. Alla källarförråd som hör till lägenheterna kan nu tas i bruk igen, med ett enda undantag som Proline och berörd medlem hanterar separat. Frågor om de avslutande arbetena ställer du bäst till Prolines representant Paul Seppänen, 072-070 60 67 eller paul.seppanen@proline-group.se

Källaren behöver städas. Vi har gått en brandsyn i alla gemensamma utrymmen – trapphus, källare, vindar m m – vilket vi ska göra regelbundet. I alla trapphus ser det bra ut – inga dörrmattor eller skoställ eller annat som kan ställa till problem vid brand eller utrymning.

Däremot ser det inte helt bra ut i vissa av våra källarutrymmen och på vinden. En hel del föremål står ute i gångar och i skyddsrum; förmodligen en följd av att en del förråd behövt evakueras i samband med reliningen.

Läs därför följande rader extra noga:

Fredag 20 februari, senast, måste du ha tagit hand om de av dina föremål som du vill behålla om du har sådana i de gemensamma utrymmena.

Ventilationen i stort sett OK. Vi har tidigare skrivit om den obligatoriska ventilationskontroll (OVK) som genomfördes i december. Vår kontrollant var nöjd eftersom det på det stora hela ser bra ut. Vi har fått en förteckning över de lägenheter där åtgärder behöver genomföras och återkommer separat till berörda medlemmar.

Utflödet av avloppsvatten. Under en tid i januari hade vi ett utflöde av avloppsvatten till Doktor Bex gata lite nedanför Miljöhuset. Det luktade illa och gjorde gatan isig. Isen gjorde också att sophämtarna inte kunde tömma våra sopkärl som blev överfulla. Såväl isen som soptunnorna är nu åtgärdade.

När brunnar m m rensades hittade man pappershanddukar, våtservetter och andra föremål som spolats ned i toaletterna. Kom därför ihåg att det förutom urin och avföring bara är toalettpapper som får följa med i spolningen – annars riskerar vi nya, dyra och otrevliga stopp och översvämningar.

Pallkragar till våren. Det ljusnar och många av oss börjar känna hur det kliar i de gröna fingrarna. Vi har ett antal pallkragar uppställda på gårdarna och dessa är fria att använda på följande premisser: Du väljer en pallkrage som uppenbarligen ingen annan tagit i bruk. Du markerar med en trästicka eller dylikt där du också skrivit ditt namn och telefonnummer. När odlingssäsongen är slut framåt hösten städar du förstås av den för vintern. Skulle pallkragarna inte räcka till alla som vill ha försöker vi i styrelsen se om det går att ordna med fler.

Kom med synpunkter inför vår nya hemsida! En hemsida åldras fort och vi vill därför bygga om och renovera vår nuvarande hemsida. Nu vill vi ha er medlemmars synpunkter på vad som kan förändras till det bättre. Finns det något du saknar eller vill se mer av? Vi vill gärna ha kontakt med medlemmar som vill hjälpa till med allt från idéer till formgivning. Du som känner dig kallad – kontakta oss gärna med ett mejl till hemsidan@gbghus14.se

Vår revisor Lasse Magnusson har gått bort. Efter en kort tids sjukdom gick dessvärre vår omtyckte och mångårige revisor Lasse Magnusson bort i december. Föreningen har hedrat hans minne med en minnesgåva och ordförande Henrik Rydbeck deltog i begravningen. Frånfället innebär också att revisorssuppleanten Ellen Carlsson träder in som föreningens förtroendevalda revisor, i fortsatt samarbete med revisionsbyrån BoRevision i Sverige AB.

Det är trevligt med kontakt, men ofta får vi i styrelsen frågor vars svar går att hitta på hemsidan eller som fastighetsskötaren är bättre lämpad att svara på. Ta därför som vana att kolla med hemsidan www.gbghus14.se eller med fastighetsskötaren först – det går ofta snabbast.

Fastighetsskötare sen nyår är Robert Havluciyan från Mirgab, och finns tillgänglig hos oss måndagar, onsdagar och fredagar kl 7-10, med expeditionen på Doktor Bex gata 5 som utgångspunkt. Det går också bra att skicka frågor till fastighetsservice@gbghus14.se eller att ringa på 0736-96 64 60.

Förstås svarar vi i styrelsen på frågor ändå. Men vi jobbar alla med föreningen på ledig tid, så därför kan svaren dröja.

Facebook-gruppen Vi på Doktor Hjorts & Doktor Bex gata i Guldheden är alldeles utmärkt att använda oss grannar emellan. Däremot skickar du alla frågor till styrelsen på mejl via det formulär som finns på vår hemsida www.gbghus14.se.

På grund av den senaste tidens snöväder vill vi varna för snöras från taken vid gångar och entréer.

Vår fastighetsskötare kommer sätta upp varningsskyltar onsdag 14 januari.

Hej alla boende i Göteborgshus 14, och god fortsättning på det nya året. Hoppas ni alla märkt att dagarna redan är lite längre och nätterna lite kortare! Här lite nyheter och några komihåg från styrelsen:

Ny fastighetsskötare
Vi tackar för samarbetet med Easy fastighetsservice de gångna åren och hälsar nu Robert Havluciyan välkommen som vår anlitade fastighetsskötare. Precis som förut finns fastighetsskötaren på plats hos oss måndagar, onsdagar och fredagar kl 07-10 med expeditionen på Doktor Bex gata 5 som utgångspunkt. Det går också bra att skicka frågor till fastighetsservice@gbghus14.se eller att ringa på 0736 96 64 60.
Vi i styrelsen får ofta frågor vars svar går att hitta på www.gbghus14.se eller som fastighetsskötaren är bäst lämpad att svara på. Ta därför som vana att kolla med hemsidan eller fastighetsskötaren först – det är ofta det snabbaste sättet att få svar!

OVK genomförd
I december genomfördes den obligatoriska ventilationskontroll (OVK) som ska göras med jämna mellanrum. Vår anlitade konsult, QSEC, har fått tillträde till så gott som alla lägenheter (tack, alla som bistått med nyckel i dörrens ”tub”) och är nöjd med vad man funnit. Den vanligaste bristen är att det saknas en luftspalt in till badrummet, där inomhusluften ska vädras ut. QSEC återkommer under första kvartalet 2026 till de lägenheter som har denna brist, och åtgärden tillhör sånt som lägenhetsinnehavaren själv får bekosta.

Vi har ett så kallat självdragssystem där luft kommer in via ventiler i sovrummens och vardagsrummens fönster och lämnar bostaden via ventiler i kök och badrum (det förekommer även ut-ventiler i vissa sovrum) och stiger upp i skorstenens kanaler. Självdrag fungerar bra tack vare den enkla principen att varm luft stiger uppåt i kanalen och ersätts med ny från fönsterventilerna. Därför är det inte tillåtet att ansluta fläktar direkt till kanalerna. I köket är det dock OK med en kolfilterfläkt som blåser ut luften i rummet efter rening. På Facebook ställdes för en tid sedan frågan om man kunde förstärka ventilationen med hjälp av frånluftsfläktar men det är alltså inte aktuellt.

Reliningen så gott som klar
Fjolårets stora underhållsinsats är i det närmaste klar, men några efterjusteringar och en slutbesiktning återstår. Har du frågor kvar angående detta arbete ställer du dem till Prolines representant Paul Seppänen på 072-070 60 67 eller paul.seppanen@proline-group.se

Grävarbeten vid Doktor Bex gata 9-13
Vid portalen till dessa trappuppgångar behövde vi beställa grävarbete som påverkade framkomligheten under en period i december. Detta behövdes för att åtgärda ett problem med dräneringen som lett till akuta skador i en uthyrd lokal. Av allt att döma kommer ytterligare renoveringar av dräneringen att behövas på fler platser runt våra fastigheter. Vi återkommer med information när det blir aktuellt.

Fågelskådare i föreningslokalen
Vi har fått en förfrågan från Göteborgs Ornitologiska Förening som gärna vill hyra vår föreningslokal för såväl medlemsmöten som styrelsemöten, och vi kommer under våren att hyra ut den för ett antal sådana sammankomster. Det sker uteslutande på vardagkvällar när lokalen sällan används av oss som bor här, så vi hoppas att det inte ska bli konkurrens om tider. Vi kommer givetvis att utvärdera detta samarbete efter en tid och då kolla med dem av er som bor intill lokalen att det inte lett till oacceptabla störningar m m.
Eftersom lokalen är nyrenoverad efter reliningen och bland annat fått ett helt nytt parkettgolv kommer vi att tillämpa ”skogräns” vid entrén. Lokalen kommer också att utrustas med nya skoställ och med fler dörrmattor och vi kommer också att sätta ”möbeltassar” på bord och stolar – allt för att behålla golvet fräscht så länge som möjligt. Ska du använda föreningslokalen framöver bör du alltså tänka på att ta med inneskor eller tofflor eller gå i strumplästen!

Facebook
Vi påminner om att facebook-gruppen Vi på Doktor Hjorts & Doktor Bex gata i Guldheden är alldeles utmärkt att använda oss grannar emellan. Däremot skickar du alla frågor till styrelsen på mejl via det formulär som finns på vår hemsida www.gbghus14.se. På hemsidan finns också allehanda information, exempelvis under rubriken Vanliga frågor, som kanske är svaret på frågan du tänkt ställa!