Nu är äntligen bygget av nya lägenheter och ny uppfräschad föreningslokal i Gbg Hus nr14 igång!
Efter en urvalsprocess mellan ett antal presumtiva entreprenörer under våren 2014 så valde styrelsen att gå vidare med Skärgårdens Bygg och Teknik AB (SBTAB) som entreprenör. Upplägget innebär att SBTAB köper ytan som skall konverteras, bygger fram 3 nya lägenheter, säljer dessa på marknaden och föreningen får in 3 nya Bostadsrättsinnehavare. I Föreningslokalen blir det en 3.a och en 2:a och i gamla Hemtjänstlokalen blir det en 1:a med stort biutrymme (begränsad takhöjd).
På entreprenad från föreningen så fräschar SBTAB upp delar av den gamla Hemtjänstlokalen till en ny föreningslokal.
SBTABs underlag för bygglov lämnades in i mitten på juni 2014. Efter ett stort antal kompletteringar och förfrågningar från Stadsbyggnadskontoret ( SBK ) så godkändes slutligen våra planer i mitten på mars i år, dvs det tog 9 månader för godkännande !!
Tidplanen är att lägenheterna på Bex 9 skall vara klara 1 juli och att lägenheten i gamla Hemtjänsten skall vara klar 1 augusti. Vi kommer att få in nya förenings medlemmar i augusti.
Vårt avtal säger att vi skall få månadsavgifter 4 mån efter bygglov. Finns inga nya medlemmar på plats vid denna tidpunkt så kommer SBTAB att betala dessa avgifter.
Den nya Föreningslokalen förväntas vara klar i augusti.
SBTABs arbetstider är vardagar kl 7 – 18, dock kommer man begränsa ”oljudsarbete” till kl 8 – kl 17. SBTAB informerar berörda medlemmar genom att sätta upp information i trapphus.
Ekonomi
Vi har sålt föreningslokalen och östra delen av gamla hemtjänstlokalen till SBTAB för ombyggnad till lägenheter.
Fördelar och vinter
- SBTAB betalar 10000 sek/kvm dvs. ger föreningen en intäkt på 1750 Ksek
- De ny medlemmarna kommer att tillsammans betala ca 110 Ksek/år i månadsavgifter
- Nuvarande kostnader som föreningen haft för el, värme och vatten kommer att tas över av de nya medlemmarna
Kostnader
- Underhållskostnader, styrelsen bedömer dock att tillkommande underhållskostnaden pga av nya föreningsmedlemmar kommer att vara marginell under många år
- Kostnad ca 220 Ksek för att fräscha upp den nya föreningslokalen. Dock fanns ett latent behov av att fräscha upp även nuvarande föreningslokal således förmodligen endast en marginell merkostnad p.g.a. denna omändringen.
- Extra tillval utöver SBTABs offert, styrelsen beslutad att göra några tillval såsom dränering, annan golvtyp i nuvarande Föreningslokal etc. Kostnad 200 – 350 Ksek
- Juridisk konsultation, kostnad ca 40 Ksek